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  • 买卖合同纠纷

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    买卖合同当事人如何解除合同?

    作者:杭州合同律师 发布于:2021/11/10 10:57:40 

    (1)当事人因标的物不符合约定而解除合同的:

    A.解除主物从物随同解除:因标的物的主物不符合约定而解除合同的,解除合同的效力及于从物;

    B.解除从物主物不解除:因标的物的从物不符合约定被解除的,解除的效力不及于主物。

    (2)标的物为数物,当事人因其中一物不符合约定的解除合同:

    A.该物解除合同的,只有买受人可以解除,出卖人不得解除;

    B.该物与他物分离使标的物的价值显受损害的,当事人(买受人和出卖人)都可以就数物解除合同。

    (3)出卖人分批交付标的物的,出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定的:

    A.致使该批标的物不能实现合同目的的:买受人可以就该批标的物解除;如果该批标的物与其他各批标的物相互依存的,买受人可以就已经交付和未交付的各批标的物解除合同。出卖人不得就该批标的物解除合同。

    B.致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的:买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除,出卖人不得解除合同。

    (4)分期付款的买受人未支付到期价款的全部金额达到全部价格的1/5的:出卖人可以选择解除合同。

    解除买卖合同协议书只要就解除的各项事宜达成一致,反映出了双方的真实意愿就可以了,模板只是一个参考。签订合同之后,由于标的物不符合合同的约定,当事人可以提出解除买卖合同;合同中的标的物是多个物品,其中有一个物品不符合约定时,也可以提出解除买卖合同。出卖人分批交付标的物,对其中的一批标的物不交付时,可以解除违约合同。


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