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    卖方解除房屋买卖合同起诉书

    作者:无锡合同律师 发布于:2019/10/4 8:19:32 

    卖方解除房屋买卖合同起诉书

    原告***,男,汉族,生于x年x月x日,住x市x区*******号**楼**单元****号,身份证号:************,电话:*************。

    被告x公司,住所地x市x路***号,电话:********。

    负责人:xxx

    电话:********。

    法定代表人:******

    诉讼请求

    1、确认原告***与被告x公司济阳分公司签订房屋买卖的合同无效。

    2、要求被告返还购房款x元及利息(以购房款x元为基数,自付款之日起至起诉之日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算)。

    3、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。

    事实与理由

    被告x公司。x年x月x日,原告***与被告山x公司签订房屋买卖合同(编号:********),合同约定:原告购买被告x公司将要建设的商品房(房屋面积共约x平方米,车库约x平方米),房屋总价款为x元,被告应于2011年5月1日将房屋交付原告使用。原告方依据合同履行了付款义务,但是被告方山东**工程集团有限公司济阳分公司却迟迟不履行合同,并以各种理由推辞。

    后经原告调查得知:被告x公司所预售给两原告的商品房至今未取得房屋预售许可证,并且房屋至今也未建成。被告山x公司的欺诈行为严重侵害了原告的合法权益,为维护原告的合法权益,现依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及其它相关法律的规定向贵院提起诉讼,望贵院在查清事实的基础上,判如所诉!

    此致

    xx人民法院

    起诉人:xxx

    x年x 月x 日

    二、解除房屋买卖合同的方式有哪些?

    1、先和开发商解除合约关系,之后从开发商手中拿回首付款,再与银行解除之前签订的借款合同,最后由开发商归还银行贷款,合同此时终止。

    2、先和开发商解除合约关系,之后与银行解除之前签订的借款合同,从开发商手中拿回首付款,最后由开发商归还银行贷款,合同此时终止。

    3、先和开发商解除合约关系,开发商先归还银行贷款,然后与银行解除之前签订的借款合同,最后从开发商手中拿回首付款。


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